Ex-Manifattura Tabacchi Piacenza_Riqualificazione

Il nuovo progetto di rigenerazione dell’area sorgerà su una superficie di circa 60.000 mq e comprenderà residenze, tempo libero, spazi commerciali e un grande parco urbano aperto alla città di circa 25.000 metri quadrati, con aree verdi attrezzate.
Con la nuova configurazione urbanistica si tende all’obiettivo di “creare un nuovo brano di città”, che rappresenti una forte polarità per il tessuto edilizio circostante ed allo stesso tempo si configuri come una “tessera” del sistema del verde a livello urbano.I nuovi edifici, con la loro posizione perimetrale, abbracceranno il grande parco dotato di percorsi ciclopedonali interni. Il progetto ruota intorno alla permeabilità tra gli edifici e il sistema del verde, con una grande attenzione al rapporto fra costruito e spazi aperti. L’obiettivo fondamentale dell’intervento è stato quello di trasformare l’area in un luogo unico e innovativo: un nuovo quartiere mixed use inserito in un ampio parco attrezzato, sicuro, con una propria identità in cui si sviluppi un senso di appartenenza. Il parco urbano, così come progettato, sarà aperto sul resto della città in vari punti.Tutti saranno utilizzabili sia dal flusso ciclabile che da quello pedonale. Inoltre, saranno presenti anche altri collegamenti esclusivi per i pedoni attraverso le quattro scalinate scenografiche progettate senza barriere architettoniche che ritroviamo in alcuni varchi tra gli edifici, due nel lotto 1 e due nel lotto 2. Saranno presenti due aree gioco per bambini ed orti urbani. La progettazione è partita da un concept architettonico che basa la qualità abitativa sullo spazio pubblico che lo circonda. L’idea alla base dell’intervento è quella di creare un parco abitato aperto alla città attorno al quale distribuire le varie funzioni previste dal programma del piano.Gli edifici, dunque, benchè inseriti in un contesto ad alta densità, definiscono un paesaggio urbano complesso, che dispone di aree pubbliche, semi private e private. Sono previsti infatti piccoli giardini di proprietà, oltre a luoghi collettivi di aggregazione e aree attrezzate per il parcheggio delle bici coperte.Gli spazi ad uso comune e le aree che ritroviamo nel progetto, sono la proposta di un modello sociale che permetta rapporti di vicinato e valorizzi la condivisione degli spazi e la riconoscibilità del luogo. Il valore dello spazio pubblico come terreno su cui costruire delle relazioni è alla base della proposta per il progetto: uno spazio verde, simbolo della sostenibilità intesa non solo come obiettivo da perseguire, ma anche valore culturale da condividere ed elemento di aggregazione e sviluppo.I piani terra avranno in dotazione porzioni di verde privato intervallate da percorsi pedonali comuni e aree di sosta pubbliche. Le pertinenze pubbliche separano e connettono allo stesso tempo i corpi degli edifici.

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