Torre Forma ITAIM

São Paulo / Brazil / 2017

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The apartments tower is located in Itaim Bibi in São Paulo, a neighbourhood in a deep transformation, which is moving from the traditional fabric of horizontal single-family homes to a skyline of buildings in height, mainly homes that meet a growing residential demand for a prosperous upper middle class in the economic capital of the country.

The building has 123 apartments and consists of a tower of 25 floors with a base of common areas (squash, indoor pool, restaurant, social room, etc.) and parking above ground. The tower, highly conditioned by the volumetric limitations imposed by the regulations and the strict requirements of functional optimization, hosts small houses with large individual terraces.
The project seeks to maximize the slenderness of the volume and highlight, without stridency, in the monotonous sea of undifferentiated skyscrapers of São Paulo as a "singularity of good manners".
The floors are articulated in two parallel bays and a central communications core that includes two batteries of panoramic elevators. The main openings of the houses are oriented to north and south, with deep balconies to mitigate the intense Brazilian solar radiation, while the east and west facades, the most exposed in the climate of São Paulo, are solved with a predominance of opaque protected surface by a ventilated façade of large-format glazed ceramic pieces. On the balconies sides, the ceramic coating becomes lattices which preserves the houses privacy and frame the views from the inside.
The combination of colours of the covering pieces seeks the chromatic individualization of each level, as well as the research of singularity that provides the differential qualitative value sought out by the client, who specifically wanted a colourful tower. The building thus becomes a slender tower in which, however, it is possible to recognize the different housing units by the colour and the framework that governs the construction. On the upper floors, the extension of the central core and larger apartments finish the building in a stepped way to merge with the urban profile and generate large terraces for the enjoyment of the unbeatable views over the city.


[ES]
La torre de apartamentos se sitúa en Itaim Bibi de São Paulo, un barrio en profunda transformación, que está pasando del tradicional tejido de viviendas unifamiliares en extensión horizontal a un skyline de edificaciones en altura, principalmente viviendas que satisfacen una creciente demanda residencial de una próspera clase media alta en la capital económica del país. El edificio cuenta con 123 apartamentos y se compone de una torre de 25 alturas sobre un zócalo de áreas comunes (squash, piscina interior, restaurante, sala social, etc.) y aparcamientos sobre rasante. La torre, enormemente condicionada por las limitaciones de volumetría impuestas por la normativa y por las estrictas exigencias de optimización funcional, aloja pequeñas viviendas con amplias terrazas individuales. El proyecto procura maximizar la esbeltez de la pieza y destacar, sin estridencias gratuitas, en el monótono mar de rascacielos indiferenciados de São Paulo como una “singularidad de buenos modales”. Las plantas se articulan en dos crujías paralelas y un núcleo central de comunicaciones que incluye dos baterías de ascensores panorámicos. Las principales aberturas de las viviendas se abren a norte y sur, con profundos balcones para evitar la radiación solar excesiva, mientras que las fachadas éste y oeste, las más expuestas en el clima de São Paulo, se resuelven con una predominancia de superficie opaca protegida por una fachada ventilada de piezas cerámicas esmaltadas de gran formato. En los laterales de los balcones el revestimiento cerámico se convierte en celosías que preservan la intimidad de las viviendas y enmarcan las vistas a desde el interior de las viviendas. El juego y la combinación de colores de las piezas de revestimiento pretenden tanto la individualización cromática de cada nivel como la búsqueda de una singularidad que aporte el valor cualitativo diferencial buscado por el cliente que deseaba expresamente una torre colorida. El edificio se convierte así en una espigada torre en la que, sin embargo, es posible reconocer las diferentes unidades de vivienda por el color y el entramado que pauta la construcción. En las plantas superiores, la prolongación del núcleo central y unos apartamentos de mayor tamaño rematan el edificio de forma escalonada para fundirse con el perfil urbano y generar unas amplias terrazas para el disfrute de las inmejorables vistas sobre la ciudad.

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    The apartments tower is located in Itaim Bibi in São Paulo, a neighbourhood in a deep transformation, which is moving from the traditional fabric of horizontal single-family homes to a skyline of buildings in height, mainly homes that meet a growing residential demand for a prosperous upper middle class in the economic capital of the country. The building has 123 apartments and consists of a tower of 25 floors with a base of common areas (squash, indoor pool, restaurant, social room,...

    Project details
    • Year 2017
    • Work finished in 2017
    • Status Completed works
    • Type Tower blocks/Skyscrapers
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