CONTEST: VILLAVETRO CAMPUS | monica tessarolo

Studentato Villavetro:

un progetto di recupero di un’antica limonaia

che diventa un piano di promozione territoriale

nell’alto Gardesano.

Un limonaia del XIII secolo che si affaccia sul Garda. Un territorio incantevole alla ricerca di un

turismo nuovo. L’idea di uno studentato-ostello smart e di qualità, pensato per i giovani e dai

giovani progettato. In cui il fascino dell’antico e del rurale si fondono con modernità e nuovo

paesaggio. Con accenti cosmopoliti.

Gargnano (BS), 30 ottobre 2018 - Una meravigliosa limonaia, caratteristica architettonica

gardesana unica al mondo, diventerà il fulcro del centro residenziale per studenti stranieri e turisti.

Questo è l’obiettivo del concorso lanciato dallo Studio Associato Scudeletti, per un progetto che si

è già assicurato l’interesse del Comune di Gargnano, dell’Università degli Studi di Milano

(Calcif-Villa Feltrinelli), della Nottingham University (Cina), del Politecnico di Milano,

dell’Università di Ingegneria di Brescia, dell’università Konkuk di Seoul e della Comunità

Montana locale.

ph: Marino Colato – ‘canipa’ e terrazzamenti limonaia fronte lago

Il concorso, aperto a tutti gli studenti italiani e stranieri iscritti agli ultimi due anni di corso di

Laurea Magistrale delle Università di Architettura, Ingegneria, Landscape o altre facoltà di settore

con specializzazione in progettazione urbanistica, paesaggistica e architettonica in Italia e nel

mondo, prevede la realizzazione di residenze smart per intercettare un’ampia fascia di ospiti

giovani provenienti dalle università di tutto il mondo, e una domanda di turismo sensibile ai temi

della sostenibilità, della mobilità dolce e delle attività outdoor (trekking, mountain bike, kitesurfing,

vela in primis).

Non solo. L’autore del progetto vincitore del concorso, oltre a ottenere un premio in denaro (€

3.000/0), avrà la possibilità di attivare un progetto formativo orientativo, col tramite e la garanzia

della propria università, con lo Studio Associato Scudeletti, che ne garantirà anche l’ospitalità, per

sviluppare il progetto stesso sino alle fasi di realizzazione, oltre a provvedere alle spese primarie.

“Si tratta di un progetto innovativo da diversi punti di vista – affermano gli architetti Monica

Tessarolo e Giovanni Scudeletti dello Studio Scudeletti: un’operazione di riqualificazione in un

territorio meraviglioso, delicato e vincolato, che si rivolge ai giovani e che per questo, crediamo,

possa trovare nei giovani la migliore proposta possibile in termini di energie, impegno, sensibilità

ambientale e soddisfacimento delle esigenze. Il tutto in una cornice densa di storia, ricca di cultura,

dalle caratteristiche uniche, immersa in un contesto paesaggistico complesso da salvaguardare e

valorizzare”.

L’area dell’intervento si sviluppa sul retro di una limonaia di 3 terrazzamenti e una monumentale

‘canipa’ (il casello) recentemente ristrutturata rispettando l’utilizzo di materiali tradizionali locali e

i vincoli di un restauro conservativo nelle forme architettoniche peculiari della zona. Questa

porzione, una volta realizzato lo studentato-ostello per giovani e famiglie, diverrà luogo ricettivo

(bar e ristorante) aperto al pubblico e cuore pulsante dello Studentato Villavetro.

Il concorso rientra a pieno titolo tra gli sforzi fatti dalle comunità e le amministrazioni locali per

conservare e valorizzare l’eccezionale patrimonio culturale, agricolo, paesistico e architettonico,

risultato di secoli di interventi dell’uomo per ‘domare’ le ripide pendici tipiche dell’area.

Più nel dettaglio, gli studenti-concorrenti dovranno proporre delle residenze modulari per un

massimo di 50 alloggi complessivi, che – indicativamente - potranno dare ospitalità a 120 persone

contemporaneamente. I corpi di fabbrica saranno separati, sfalsati e contornati dal verde, mentre le

altezze fuori terra saranno contenute e non supereranno il colmo della ‘canipa’: ciò per

salvaguardare l’omogeneità della percezione e distribuzione spaziale e panoramica da ogni

direzione.

Inoltre, è prevista la progettazione di una struttura multi-servizio che accolga sia gli spazi

operativi riservati alle aree bar-ristorante, sia gli spazi comuni dedicati alla biblioteca-libreria, ai

convegni e ai meeting.

L’area complessiva di intervento è di circa 7.100 mq, la superficie dei corpi di fabbrica sarà di ca

3.550 mq (residenze e struttura multi-servizio). Nel bando è prescritto l’utilizzo di materiali della

tradizione locale, lasciando aperta la possibilità di dar vita a forme architettoniche pensate con il

principio della Circular Economy ma in assonanza e continuità alle preesistenze storiche, in

particolare mantenere ancora ben considerati nella progettazione gli ambiti agricoli che circondano l’area

(orti, vigneti, oliveti) e che costituiscono parte integrante del territorio contribuendo a quell’immagine

consolidata di borgo isolato. Nella campagna che tanto ha caratterizzato e identificato il paesaggio italiano,

nelle sue diverse sfumature, rendendolo unico e riconoscibile nel mondo. Pertanto gli architetti dello Studio

Associato Scudeletti consigliano agli studenti di considerare anche la scheda 2.2.3 della Delibera della

Giunta Regionale del 22 dicembre 2011 n.9/2727” Oliveti, vigneti, colture legnose agrarie”.

Il concorso per lo Studentato Villavetro prevede in quest’ottica interventi di carattere

conservativo e informativo sul verde, e la creazione di un percorso didattico attrezzato a stretto

contatto con la natura che culmina in una piazza, adiacente alla Canonica attigua, votata a spazio

pubblico, luogo di incontro e cerniera ideale le preesistenze e le nuove strutture.

Il contest rientra nel solco della riconversione del patrimonio locale a nuovi usi, con interventi di

trasformazione che non ne provochino alterazioni: l’area oggetto del bando è limitata e circondata

da vincoli, i materiali prescritti appartengono alla tradizione dei luoghi, l’atout turistico-ricettivo

previsto dal PGT rimane saldo, mentre tutta la zona godrà di un indotto notevole, e

destagionalizzato, in termini di economie, ulteriore notorietà internazionale, incremento di

un’ospitalità nuova altrimenti non raggiungibile e attenta all’offerta culturale, sportiva, enogastronomica,

agraria.

Le migliori tradizioni territoriali attingeranno nuova ricchezza, che si riverserà sull’intera zona

migliorando i servizi – la proprietà dello Studentato ha già attivato i contatti per la dotazione di

pulmini elettrici e biciclette a noleggio - e rendendo l’alto Garda polo di attrazione d’eccezione

per il mondo accademico internazionale.

Il bando prevede la proclamazione del vincitore nella seconda metà di giugno e, a seguire, la

pubblicazione di un catalogo e l’apertura di una mostra dei progetti ritenuti più meritevoli presso il

chiostro trecentesco della chiesa di San Francesco a Gargnano.

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