Restauro di palazzina a Ribolla | Marco Bianchini

Dalla relazione tecnica "L'intervento riguarda la ristrutturazione edilizia di un'unità immobiliare ubicata a Ribolla......
L’edificio in oggetto consiste in un fabbricato geometricamente regolare di lato m 13,05 x 14,02 con due piani fuori terra ed una cantina interrata di dimensioni m 4,06 x 2,86. Al piano terra si trovano locali adibiti ad un ufficio e due fondi commerciali, mentre il primo piano è interamente adibito ad abitazione; la scala di accesso, oltre al piano primo, conduce anche al sottotetto esistente mentre una scala di dimensioni minori scende nella cantina......
La linearità e semplicità dei prospetti è interrotta al piano primo sui prospetti da due terrazze a sbalzo mentre sul lato verso via Toscana da una terrazza a nicchia; quest’ultima e la terrazza sul prospetto “D” sono state mantenute anche in fase di progetto, mentre quella sul prospetto “D” è stata totalmente demolita e ricostruita portando l’aggetto dall’attuale m. 0,96 a m. 3,00 riducendo però la larghezza da m 8,00 a m. 6,00, permettendo così di mantenere la distanza della terrazza rispetto al confine a m. 5,00....
Sotto la gronda è stato posizionato un profilo sagomato per creare un cornicione visivamente più importante per “nobilitare” l’intero edificio......
Sul retro dell’edificio è stata realizzata la struttura portante della terrazza costituita da un setto in cemento armato di dimensioni m. 6,00 x 0,30 ed altezza m. 4,50 in aderenza alla parete esistente e separato da un giunto tecnico secondo quanto stabilito dalla normativa sismica vigente.
Per quanto riguarda la ristrutturazione dell’appartamento, sono stati demoliti, al piano primo, tutti i tramezzi presenti e tamponate tutte le aperture presenti sul muro centrale di spina.
Sulla parete della terrazza prospiciente via Toscana, è stata realizzata una controparete interna con interposto isolamento, per garantire il comfort termico della camera matrimoniale. La grande finestra sul soggiorno-pranzo è stata trasformata in portafinestra per aumentarne la luminosità mentre la portafinestra esistente è stata ridimensionata e trasformata in finestra così come quella presente nell’attuale disimpegno; la finestra del bagno esistente è stata tamponata con vetrocemento satinato divenendo un elemento di arredo del salotto dell’appartamento.

L’appartamento è costituito al piano primo da un soggiorno-pranzo, dal quale si accede alla nuova terrazza, comunicante con la cucina tramite un’ampia apertura, da un disimpegno che conduce al ripostiglio, al bagno, alla camera singola ed a quella matrimoniale, dotata di servizio igienico indipendente e cabina armadio, con affaccio sulla terrazza a nicchia; dal soggiorno-pranzo si accede, altresì, al salotto, ad un locale accessorio attrezzato con impianti necessari per eventuale utilizzo di area scaldavivande e ad un bagno di servizio.
Dal salotto, tramite una scala curvilinea che racchiude un camino, si accede ad un soppalco con andamento sinuoso, creando così una spazio a doppia altezza sul salotto illuminato da un ampio lucernario a tetto che renderà l’ambiente di rappresentanza della casa assai luminoso. La realizzazione di tale soluzione sarà possibile demolendo parte del solaio esistente e realizzando un solaio a sbalzo dal muro di spina centrale, posto a quota leggermente inferiore rispetto al piano originario.
Dal soppalco, attraverso due rampe di scale distinte, si accede ad un ripostiglio ed al disimpegno che conduce alla camera, alla camerina ed al bagno. Le portefinestre delle camere si aprono su una terrazza a tasca, mentre il bagno ed il ripostiglio sono illuminati da lucernari apribili..."