"Casamento" del 1883 in Via Machiavelli all'Esquilino | Maurizio De Acutis
Dal rilievo strutturale agli interventi di consolidamento, l'importanza del Fascicolo del Fabbricato Roma / Italy / 2007
Se non si esegue un "rilievo strutturale globale", quale sommatoria di sopralluoghi eseguiti all'esterno per rilevare il quadro fessurativo e deformativo ma soprattutto in "ogni ambiente interno" non è possibile stabilire il livello di sicurezza dell'edificio ne' avere sotto controllo il quadro generale dei dissesti.
A volte restauri conservativi delle superfici esterne o di prospetti di cortili condominiali, soprattutto se ben condotti e realizzati, possono ingannare l'analista e non far intuire immediatamente la presenza di pericolosi "dissesti localizzati" anche importanti, situati internamente ad alcuni ambienti secondari, da molto tempo non utilizzati, quali magazzini o cantine, celati alla vista da scaffalature pesanti o da ingombranti materiali di deposito che occultano i segnali di sofferenza del fabbricato, quali lesioni fessurative e/o deformative, che se opportunamente interpretate possono esprimere la sofferenza del fabbricato.
Nei casi più gravi ci si può trovare di fronte a segnali di pericolosi "schiacciamenti di maschi murari " o a "lesioni in chiave di strutture spingenti ad arco" che richiedono di intervenire con urgenza come il sottoscritto ha fatto per il fabbricato in oggetto, progettando, calcolando e dirigendo i lavori di consolidamento ritenuti necessari.
Il merito iniziale va senz'altro attribuito all'obbligo dell'istituzione del Fascicolo del Fabbricato che ha costretto il tecnico professionista a richiedere l'accesso ai proprietari - non residenti in Italia - nei propri locali, all'interno dei quali si sono manifestati i dissesti.
Anche i rilievi strutturali e del quadro fessurativo - qualora condotti in modo professionale, poichè riuniti insieme alla documentazione storica, catastale e altro - costituiscono - un importantissimo documento a corredo del fabbricato per avere sotto controllo l'intera sua storia.
Una nota, da questo progetto in poi il sottoscritto ha utilizzato per i propri progetti di consolidamento - qualora da inserire sotto intonaco o all'interno di murature - reti elettrosaldate, barre filettate ed elementi scatolati su disegno esecutivo realizzati in acciaio inox Aisi 304.
Se non si esegue un "rilievo strutturale globale", quale sommatoria di sopralluoghi eseguiti all'esterno per rilevare il quadro fessurativo e deformativo ma soprattutto in "ogni ambiente interno" non è possibile stabilire il livello di sicurezza dell'edificio ne' avere sotto controllo il quadro generale dei dissesti. A volte restauri conservativi delle superfici esterne o di prospetti di cortili condominiali, soprattutto se ben condotti e realizzati, possono...
- Year 2007
- Work started in 2006
- Work finished in 2007
- Main structure Masonry
- Client Condominio privato
- Contractor Opere in acciaio: Massimo Zuccari
- Status Completed works
- Type Multi-family residence / Recovery/Restoration of Historic Buildings / Restoration of Works of Art / Restoration of façades / Structural Consolidation / Refurbishment of apartments / Building Recovery and Renewal
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