Maille Horizon – Ilot C5 | Atelier Zündel Cristea

Le projet est situé sur la commune de Noisy-le-Grand, dans le quartier «Maille Horizon Nord». L’îlot constitue une seule et unique entité foncière d’une superficie de 6 526 m² divisée en 2 lots égaux qui devront accueillir un programme de logements en accession. La topographie du site offre d’importantes déclivités. L’implantation du projet est définie par cette topographie et demande un nivellement complexe. Il existe une différence de près de 10 mètres entre le point altimétrique le plus haut et le point le plus bas. Le programme pour l’ensemble de l’îlot sera composé d’environ 220 logements en accession, dont la surface totale est estimée à 13 050 m², reposant sur un parking partagé. Le projet permet d’assurer une mixité de populations et des formes d’habiter. Au sein de l’îlot sont juxtaposés des logements collectifs, des logements individuels groupés et des logements intermédiaires, ce qui incite à brasser des populations diverses, familles, étudiants, personnes âgées. Le projet introduit quelques logements-ateliers de type SOHO, disposant d’un espace de travail en rez-de-chaussée en vitrine sur la rue, et d’un espace de vie à l’étage accessible en duplex. Notre projet s’organise en îlot fermé, sur un socle périphérique aligné aux limités de propriété. Le socle contient le parking en sous-sol et des logements sur trois niveaux dans l’aile ouest et sur deux niveaux dans l’aile est, libérant des importantes surfaces en pleine terre en cœur d’îlot. Le socle, qui se déploie en gradin sur les façades est et ouest, accueille des émergences ponctuelles plus ou moins hautes qui laissent passer les vues. Les émergences sont clairement identifiables et marquent les principaux halls d’entrée des logements. Les bâtiments du projet offrent des hauteurs, des orientations et une fragmentation des façades qui favorisent l’ensoleillement des logements et des espaces extérieurs, des vues dégagées sans vis-à-vis trop rapprochés. La plupart des logements sont orientés est-ouest et sud. La double orientation est systématiquement privilégiée.