Villa Borromeo

IL PROGETTO

Tipologia: Ristrutturazione della copertura di edificio storico
Ubicazione: Fontaniva (PD)
Committente: Comune di Fontaniva (PD)
Intervento: Rifacimento copertura con sistema di isolamento termico ventilato
Direttore lavori: Ing. Arch. Giorgio Simioni
Isolamento: Sistema ISOTEC di Brianza Plastica – spessore 100 mm
Superficie copertura isolata: circa 500 mq
Rivestimento: Copertura in coppi laterizi antichi
Direttore tecnico: Ing. Mario De Lisio
Impresa esecutrice: De Lisio Costruzioni srl
Anno di intervento: 2017

Villa Borromeo a San Giorgio in Brenta di Fontaniva è una residenza cinquecentesca, di alto valore architettonico, storico e artistico, caratterizzata da un grande loggiato articolato su due ordini ed immersa nel verde della campagna padovana, all’interno di una vasta area un tempo proprietà terriera della famiglia Borromeo. Afflitta da anni di decadenza ed abbandono, la villa ha visto l’inizio del suo articolato recupero nel 2011, quando sono iniziati i lavori di consolidamento, agibilità e messa in sicurezza, delineati all’interno di un progetto di valorizzazione culturale  a beneficio di tutta la comunità: una volta riportata a nuova vita, la villa ospiterà il “Museo della civiltà contadina e del territorio del Brenta”, alcune sale avranno funzione di rappresentanza ed ampi spazi saranno adibiti a location per convegni ed eventi temporanei, sfruttando anche il vasto parco.

Nel corso dei lavori di restauro, durante i sopralluoghi previsti sul cantiere, è stato verificato l’aggravamento dei problemi di infiltrazioni dal tetto, dovuti allo stato alquanto precario del manto di copertura in coppi, che presentava elementi visibilmente ammalorati o spostati dalla loro sede. È stata inoltre rilevata l’insufficiente integrità del fissaggio dei coppi allo strato di sottocopertura e del reciproco collegamento fra gli elementi. Inoltre la stratigrafia del tetto si presentava del tutto priva di coibentazione e ventilazione sottotegola. Per questo, il Direttore dei lavori, Ing. Arch. Giorgio Simioni di Fontaniva, ha previsto, all’interno del progetto, l’intervento di sistemazione della copertura, poiché non andassero compromesse o vanificate le opere già appaltate e eseguite.

Per realizzare il nuovo manto di copertura del corpo principale della villa, è stato scelto il sistema di isolamento termico ventilato ISOTEC di Brianza Plastica, nello spessore 100 mm.

L’intervento, eseguito dall’impresa De Lisio Costruzioni srl, ha dunque preso le mosse dalla rimozione delle grondaie e dei coppi antichi in laterizio, di cui sono stati recuperati e messi da parte gli elementi non danneggiati. Successivamente sono state rimosse le lastre catramate sottocoppo e posati i pannelli isolanti ventilati ISOTEC, completati con gli accessori del sistema quali parapasseri, morale di testata, ecc.

Il corso inferiore del rivestimento di copertura è stato realizzato disponendo i nuovi coppi di canale con il dentello direttamente in appoggio sul correntino del sistema ISOTEC, mentre i coppi di recupero - oltre la metà dell’antico manto - sono stati riutilizzati per lo strato superiore di copertura, preservando così un’estetica della copertura fedele all’originale. Sono stati poi utilizzati ganci a S per il consolidamento dei coppi di coperta a quelli di canale. L’intervento è avanzato scoprendo la copertura per settori per minimizzare le aree di esposizione alle intemperie.

Sui lati nord e sud dell’edificio, dove il bordo del tetto è composto da un piccolo sporto delle pianelle in laterizio, la soluzione di progetto ha riproposto fedelmente il dettaglio esistente, così come è stata mantenuta la configurazione estetica precedente della cornice/gronda dei lati est ed ovest.

La scelta del sistema isolante è ricaduta su ISOTEC di Brianza Plastica per la sua velocità di posa e per la sua ottima capacità isolante anche con bassi spessori, oltre a risultare privilegiato per la sua estrema leggerezza che non grava ulteriormente l’antica struttura in legno del tetto con sottofondo in tavelle di cotto.

Con questo intervento, il sistema isolante ventilato ISOTEC, si conferma quale soluzione privilegiata in interventi di recupero di edifici di alto valore storico e architettonico, per la sua capacità di inserirsi in modo armonico in qualsiasi progetto, grazie alla perfetta compatibilità con tutti i tipi di supporto, alla sua manovrabilità in cantiere e alla facilità di posa e di fissaggio dei elementi di copertura ad esso. ISOTEC, disponibile in numerosi passi, lascia la massima libertà progettuale e l’opportunità di dimensionare lo spessore in base alle esigenze prestazionali richieste.