Complesso residenziale di San Donato Milanese

IL PROGETTO

Tipologia: Nuova realizzazione di edificio residenziale
Ubicazione: San Donato Milanese (MI)
Intervento: Realizzazione di isolamento termico con facciata ventilata
Isolamento: Sistema ISOTEC PARETE di Brianza Plastica – spessore 60 mm
Superficie isolata: 1800 mq
Rivestimento: Lastre di grès 120 x 60 cm
Progetto architettonico e Direzione lavori: Studio WIP architetti, San Donato (MI)
Progetto esecutivo dell’involucro: FASTEN Milano
Committente: Daco Costruzioni

Geometrie variegate, rivestimenti in grès bicolore, terrazze aggettanti e balconi rientranti, aperture asimmetriche e uno skyline articolato danno movimento e carattere al nuovo edificio residenziale realizzato a San Donato Milanese su progetto dello Studio WIP che ha curato anche la direzione lavori.  

Questo edificio di nuova costruzione, formato da 8 piani fuori terra, presenta uno sviluppo geometrico interessante ed eterogeneo sia nelle piante che nelle superfici delle facciate che si mostrano articolate, con sagome particolari e corpi emergenti, creando elementi di originalità e varietà in un contesto urbano intenso e in posizione chiusa fra edifici di pari altezza.

Per le facciate di questo edificio, il cui progetto costruttivo delle stesse è stato affidato allo studio FASTEN di Milano, è stato scelto di realizzare una facciata ventilata con il sistema isolante portante ISOTEC PARETE di Brianza Plastica abbinato ad un rivestimento in lastre di gres in due colorazioni.

L’intero involucro è stato rivestito con i pannelli ISOTEC PARETE in spessore 6 cm, utilizzati nel formato standard, tranne che per le fasce di compensazione marcapiano, in cui sono stati usati passi fuori standard di altezza 20 cm, per recuperare gli allineamenti di porte e finestre.

I punti di congiunzione del sistema isolante con le aperture e davanzali sono stati efficacemente risolti con lattonerie opportunamente lavorate, mentre per i raccordi di attacco a terra e coronamento sono state impiegate lattonerie microforate per garantire la ventilazione, i cui effetti sono massimizzati dall’altezza dell’edificio.

Grazie al correntino in acciaio integrato al pannello, si realizza con un’unica soluzione tecnica una efficace ventilazione e la struttura di supporto per il rivestimento, compatibile con tutte le tipologie di finitura sia leggere che pesanti.

In questa realizzazione per il fissaggio a secco delle tavelle al correntino sono stati utilizzati dei ganci a vista colorati in tinta e texturizzati per mimetizzarsi nell’estetica delle piastrelle. Inoltre tali ganci sono stati fissati al correntino metallico con due tipologie di fissaggi: rivetti nella parte alta maggiormente esposta alla forza del vento e con semplici viti alle quote più basse, dimostrando la flessibilità del sistema, in grado di offrire le soluzioni più congeniali in funzione delle esigenze e della configurazione dell’edificio.

Per soddisfare un livello estetico-architettonico di riduzione percettiva delle fughe, il correntino è stato rivestito con un nastro nero in grado di uniformare l’aspetto cromatico delle fughe orizzontali con quelle verticali.

La realizzazione della facciata ventilata con ISOTEC PARETE è funzionale e veloce: la posa del sistema isolante e del rivestimento in grès su una superficie complessiva di circa 1800 mq è stata ultimata in poche settimane. Fondamentale per il conseguimento del risultato realizzativo è stato il servizio di training di alcune giornate in cantiere e l’assistenza continuativa forniti dai consulenti tecnici di Brianza Plastica al personale dell’impresa che si trovava ad utilizzare il sistema ISOTEC PARETE per la prima volta.

L’effetto finale, caratterizzato da una pregevole continuità materica e arricchito dal contrasto cromatico fra il colore chiaro e scuro del grès, è di grande impatto estetico ed offre all’edificio un design moderno e ricercato. Le prestazioni isolanti e igrometriche del sistema ISOTEC PARETE completano i benefit sostanziali, garantendo agli abitanti un apprezzabile risparmio energetico e un elevato comfort abitativo in tutte le stagioni dell’anno.