Recuperación Y Refuncionalización Casa Italianizante | Roganti - Arquitectos Asociados

Esta casa de estilo italianizante data del año 1900 y está ubicada próxima al centro histórico colonial de la ciudad de Córdoba. La obra fue  incluida en el marco de condiciones de una obra de conservación de patrimonio de categoría alta según Ordenanza N 11.190, cumplimentando los requerimientos exigidos para el logro del Certificado de Edificabilidad Potencial Transferible (CEPT) a otorgar por la Municipalidad.

La propiedad se encontraba deshabitada y el último destino funcional conocido fue el de tres locales comerciales distribuidos en Planta baja. Era una verdadera carie urbana en una zona comercial de alto costo y dinamismo.

El destino funcional previsto, acorde al sector inmediato, es el de uso comercial y estará destinado al rubro de equipos deportivos.

La Planta Baja será destinada a exhibición, al modelo de show-room mientras la Planta Alta será destinada a la parte administrativa de la Empresa.

La propuesta de refuncionalización intentó respetar y conservar el Patrimonio arquitectónico en equilibrio y armonía con un uso funcional acorde a la modernidad que exige espacios fluidos, de piso continuos en un ambiente de amplitud y funcionalidad.

Como primera actuación se procedió a despejar las construcciones autorizadas a demoler. Luego de trabajos de relevamiento de arqueología urbana se continuó con el proceso de estabilización estructural realizando una estructura de perfilería de hierro de sostenimiento accesorio.

Se consolidó y preservó la caja muraría con llaves estructurales en simultaneo con la reparación de la estructura de madera de cubierta de techo y de piso.

Como núcleo de circulación vertical y sin incorporar nuevos elementos se mantuvo en su trazado original la escalera con acceso independiente a la calle.

La Fachada de orden clásico fue conservada y restaurada recuperando todo detalle u ornato y eliminando todo cuerpo y objeto extraño

 Se seleccionó una paleta cromática acorde a las características de la casa y se dio tratamiento superficial con materiales símil a los originales.

Las pinturas originales de muros de planta alta fueron protegidas en su exposición al contacto directo del usuario. Se muestran detalles de las mismas a través de testigos en forma de ventanas.

Como detalle significativo, la propuesta mediante la intervención arquitectónica, intenta crear estas condiciones manteniendo en los muros de contrafrente en el Patio cubierto y como estructura de sostenimiento solo los bordes de los pórticos que enmarcaban  los vanos originales liberando el resto de los mismos.

También en esa dirección de generar fluidez y marco para mostrar la escala sin comprometer la interpretación de la obra intervenida, se propone un cielorraso suspendido separado de los bordes de los muros medianeros continuos regulando la entrada de luz natural indirecta.