738 Broadway | Lemay

738 Broadway: this lavish four-apartment housing project offers modern living spaces adapted to the Big Apple’s new upbeat generation while allowing the McKenna building to proudly remind us of its industrial origin. The interior design was executed by Escobar Design by Lemay, previously Andres Escobar & Associates who recently joined Lemay. 

The building now includes two 2400 square foot and a 3 200 square foot lofts spread out on its two first floors and is topped with a 2 400 square foot penthouse featuring a 900 square foot private terrace.

The Broadway McKenna Building was originally a Greenwich Village industrial warehouse, built in 1867. During the industrial revolution, New York becomes steel armoured and dedicated to the growingly trending ‘’Cast-iron architecture’’. This fast, sturdy and inexpensive technique was then widely used in the construction of mills, stores and warehouses particularly in the SoHo, NoHo and Greenwich Village areas. A century later, time has surprisingly converted this once working class neighborhood into the elite and sophisticated yet young and carefree living district that it is today.

Dressed in white, the building brilliantly preserves its original architecture. The purity of the white enters beyond the building’s threshold, spreading inside and flowing on the walls, floor and ceiling. That’s when your attention is captured by the impressive Italian mosaic mural featuring a typical NYC scene with its skyscrapers and yellow taxis, a splendid piece entirely custom designed by Escobar and his team and created by SICIS. Then, guiding you towards the elevators and creating a punctuated graphic frame, are these thin LED light strips intensifying the already bright and immaculate space.

Wide open areas, lighted drop ceilings to emphasize on the height, colossal windows and clear, bright tones are gracefully used throughout the lofts to fully accentuate their spaciousness. The Italian Calacatta marble fireplace is the undisputed star and center of attention in this fine balance between splendor and sobriety. The 17 feet long monolith is magnified by concealing its summit in the drop ceiling above, an architectural technique that skillfully wraps and embeds the fireplace giving it the illusion of infinite height.

This notion of continuity, intently associated with the absence of constraints, – and isn’t that, after all, the meaning of luxury? – is subtly found throughout the apartments’ features. The kitchens are equipped with Miele and Sub-Zero appliances concealed within quality custom designed Italian cabinets. The master bathrooms, dressed in Calacatta marble and textured Porcelenosa Cubica tiles, feature an overflow bathtub, ceiling concealed faucets and a television emitting mirror. Finally, the cutting edge Creston automation system controls lighting, music, heat, air conditioning, security, etc. The apartments are therefore utility device-free allowing magnificent, streamlined and modern areas where luxury meets solemn and timeless simplicity.

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Le 738 Broadway, un projet immobilier luxueux de quatre appartements, intègre les vestiges industriels du Broadway McKenna Building, tout en offrant des espaces de vie résolument contemporains et adaptés à une nouvelle génération huppée de la Big Apple. Le design d’intérieur a été réalisé par Escobar Design by Lemay, auparavant Andres Escobar & Associés qui s’est récemment joint à Lemay. 

Le bâtiment comprend deux lofts de 2 400 pieds carrés, un loft de 3 200 pieds carrés répartis sur deux étages et un penthouse de 2 400 pieds carrés au dernier étage avec une terrasse privée sur le toit de 900 pieds carrés.

Passé industriel vêtu de blanc

The Broadway McKenna Building est un ancien entrepôt industriel de Greenwich Village à New York, construit en 1867. En pleine révolution industrielle, l’architecture new-yorkaise s’édifie d’acier et se voue à un mode de construction appelé cast-iron building. Usines, magasins et entrepôts utiliseront à foison cette technique, rapide, solide et peu couteuse, notamment dans les quartiers de SoHo, NoHo et Greenwich Village. Le paradoxe du temps métamorphosera, un siècle plus tard, ces quartiers d’ouvriers en haut lieu d’une bourgeoisie bohème, jeune et branchée. 

 Entièrement vêtue de blanc, à l’image de ses intérieurs, la façade de l’immeuble a conservé son architecture d’origine. En franchissant le seuil d’entrée, le blanc se déverse à l’intérieur, coulant à flot et envahissant murs, planchers, plafond. Puis notre regard est capturé par une immense murale de mosaïque italienne, conçue entièrement sur mesure par Escobar et son équipe et réalisée par SICIS, dévoilant une scène emblématique des rues de New York, ses gratte-ciel et ses taxis jaunes. Puis de minces bandes lumineuses aux DEL réorientent notre regard, créant une trame graphique rythmée nous conduisant vers les ascenseurs et accentuant l’éclat et la brillance de l’espace immaculé.

Les lofts exploitent au maximum la vastitude des espaces par des grandes aires ouvertes, des retombées de plafond éclairées accentuant la hauteur, une immense fenestration et des tons clairs et lumineux. Le foyer de marbre italien Calacatta est la vedette indiscutable, le clou du spectacle, de ce tableau équilibré entre somptuosité et sobriété. Le monolithe fait plus de 17 pieds de long. Sa cime reste toutefois imperceptible, magnifiant sa stature, grâce à la retombée de plafond, un jeu architectural habile qui enveloppe et encastre le foyer, lui conférant l’illusion d’une hauteur indéfinie, infinie.

Ces deux notions liées à l’absence de limites – n’est-ce pas la définition même du luxe? – se dévoilent tout en finesse dans certains détails de l’appartement. Les cuisines sont dotées d’électroménagers Miele et Sub-Zero dissimulés derrière des armoires de cuisine de marque italienne, conçues sur mesure. La salle de bain des maîtres, habillée de marbre Calacatta et d’une céramique texturée Cubica de Porcelanosa, possède une baignoire à débordement et une robinetterie encastrée au plafond ainsi qu’une télévision à même le miroir. Enfin, le système de domotique Crestron, à la fine pointe de la technologie, contrôle l’éclairage, la musique, le chauffage, la climatisation, la sécurité, etc. L’appartement se délivre donc de ses détails utilitaires pour laisser place à un espace radieux, minimaliste et contemporain, où le luxe rencontre la simplicité formelle et intemporelle.