Casa Grassi

Ristrutturazione edilizia fabbricato residenziale Schilpario / Italy / 2016

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Con il presente progetto la committenza ha fortemente voluto realizzare un intervento di ristrutturazione edilizia comportante la demolizione e successiva ricostruzione, nel rispetto della volumetria esistente, di fabbricato a destinazione residenziale collocato all’interno del centro abitato di Schilpario (BG). L’edificio si colloca in un’area marginale all’edificato storico, in un contesto in cui sono rinvenibili interventi edilizi di recente realizzazione caratterizzati dalla contemporaneità delle scelte architettoniche, formali e materiche.


Al fine di ottimizzare l’intervento edilizio in termini di superfici, riqualificazione strutturale, architettonica ed energetica, si è valutato di proporre la completa demolizione dell’edificato e la successiva ricostruzione nel rispetto delle volumetrie esistenti, ricostruzione realizzata con una struttura prefabbricata in legno.


Unità immobiliari e destinazioni d’uso


La riorganizzazione funzionale delle unità immobiliari di fatto, non ha modificato il carico urbanistico attualmente esistente portando alla realizzazione di:


n. 1 unità immobiliare al piano terra da adibirsi ad ufficio;


n. 1 unità immobiliare residenziale al piano primo con relativi spazi accessori (ripostiglio e locale tecnico) al piano terra;


n. 1 unità immobiliare residenziale al piano primo;


n. 1 unità immobiliare residenziale nel piano sottotetto;


Strutture


Il nuovo fabbricato a progetto sarà realizzato con la posa di una struttura prefabbricata realizzata in legno, costituita dunque da elementi verticali ed orizzontali in travi di legno lamellare ed elementi in acciaio. In opera saranno realizzate solamente le strutture di fondazione in c.a. a trave continua  e la soletta collaborante di completamento dei vespai areati.


Finiture esterne


Le finiture esterne dell’edificio sono realizzate con cognizione dei materiali tipici dei luoghi e di quanto rinvenibile nelle immediate vicinanze. Si propone di seguito un’analisi puntuale delle principali:


Tetto in legno lamellare con travetti a sezione rettangolare in tinte scure, manto di copertura in cementegola grigia, lattonerie in rame. E’ inoltre prevista l’installazione in copertura di lucernari ed impianto fotovoltaico integrato;


Prospetti intonacati al civile con tinte tenui della gamma delle terre per quanto riguarda i volumi principali e tinte scure per quanto concerne le pareti in arretramento;


Spallette dei serramenti intonacate al civile con la medesima tinta della facciata;


Serramenti in tinta legno;


Terrazzi sul prospetto Sud con struttura piena intonacata sia sui fronti che nella parte inferiore e barriere in ferro tinta grigio antracite;


Terrazzi sul prospetto Ovest costituiti da travetti in legno a vista, con medesima tinta della copertura, e barriera in ferro tinta grigio antracite;


Rivestimento zoccolatura del piano terra in lastre di pietra rettangolari, tinta grigio, tipo Ceppo di Grè.


Risparmio Energetico - Impianti e fonti energetiche rinnovabili


La struttura prefabbricata in legno e senz’altro una delle migliori proposte tecniche per quanto concerne involucri a basso consumo energetico.


Di seguito si propone un’analisi puntuale degli impianti previsti:


Impianto di riscaldamento autonomo per ogni unità immobiliare costituito da pompa di calore geotermica, sistema di distribuzione a collettori complanari con testine elettroniche e sistema di emissione a pannelli annegati a pavimento bassa temperatura.


Il rispetto di quanto previsto dal Dlgs 03.03.2011 n. 28 in tema di fonti rinnovabili viene garantito con l’installazione di generatore ad aria calda biomassa all’interno di ogni unità immobiliare.


E’ inoltre prevista l’installazione in copertura di un impianto fotovoltaico integrato della potenza di 2.35KWp.


 

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    Con il presente progetto la committenza ha fortemente voluto realizzare un intervento di ristrutturazione edilizia comportante la demolizione e successiva ricostruzione, nel rispetto della volumetria esistente, di fabbricato a destinazione residenziale collocato all’interno del centro abitato di Schilpario (BG). L’edificio si colloca in un’area marginale all’edificato storico, in un contesto in cui sono rinvenibili interventi edilizi di recente realizzazione...

    Project details
    • Year 2016
    • Work started in 2015
    • Work finished in 2016
    • Main structure Wood
    • Client Privato
    • Contractor Impresa Duci lavori Edili (demolizione e opere edili) - Riko Haus (prefabbricato in legno)
    • Cost -
    • Status Current works
    • Type Multi-family residence / Building Recovery and Renewal
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