Il nuovo waterfront di Civitanova Marche

Il progetto ha come obiettivo la riqualificazione dell'area portuale di
Civitanova Marche (MC). Ad oggi questa zona non dialoga con la città, anzi
si pone come cesura: il lungomare si divide infatti in due parti
indipendenti, una a nord e l'altra a sud del porto, e anche in senso
trasversale è impedito il rapporto con il mare. Punto fondamentale del
progetto è stata quindi la volontà di restituire il mare alla città
attraverso la riconnessione dei due tratti di lungomare e il disegno di
assi trasversali che connettono le principali emergenze del tessuto urbano
con il mare. L'asse centrale, originandosi dalla stazione ferroviaria,
permette di attraversare il centro cittadino e sfociare nel mare con un
edificio che si alza per far meglio godere del panorama. L'area portuale
risulta quindi divisa in due parti: il porto turistico più a nord e il
porto commerciale a sud. Non viene infatti snaturata l'essenza del porto
in quanto le attività pertinenti presenti attualmente vengono concentrate
in una zona produttiva, permettendo una maggiore razionalizzazione delle
risorse. Il molo nord diviene il braccio turistico, che accoglie il
visitatore mediante una struttura ricettiva e lo accompagna verso la
piazza e il fanale votivo, simbolo di Civitanova. Nel molo sud, invece, si
ha la filiera del mare, dalla pesca alla vendita del pesce, oltre a un
percorso pedonale che permette di arrivare fino al faro e che termina con
un edificio contenente un auditorium, una sala lettura e una caffetteria,
direttamente affacciati sul mare. Nella zona centrale, parallelamente al
tessuto urbano esistente, sono stati progettati dei blocchi di edifici,
che ospitano attività commerciali al piano terra e residenze ai piani
superiori; sono state studiate unità abitative differenti per rispondere a
esigenze diverse. A fare da testata a questi blocchi sono stati collocati
degli edifici adibiti ad uffici. L'intera area di progetto è percorribile
solo a piedi o in bici, ma sono stati garantiti dei sistemi di accesso
verticale ai vari edifici dai parcheggi interrati.