Limited Itaim | PSA Arquitetura

Tipologia / Typology: Edifício Residencial / Residential Building

Local / Location: Itaim Bibi, São Paulo

Terreno / Site area: 1 455,17 m²

Área construída / Built area: 13 925,36 m²

Ano do projeto / Project year: 2010

Conclusão / Conclusion: 2014

Esse projeto residencial inserido no bairro do Itaim Bibi, zona sul de São Paulo, explorou seu máximo aproveitamento, mas de forma que fossem respeitadas as relações com seu entorno. Primeiro com a proporção do embasamento onde foi pensado um volume que tivesse escala com a rua. O fechamento do empreendimento recuado trouxe um respiro maior para quem circula no passeio público, deixando à vista o tratamento paisagístico desenvolvido no jardim privado sem comprometer o controle e segurança de acesso ao edifício.

A transparência das áreas comuns proporciona a continuidade da paisagem externa para as áreas internas e vice-versa. O volume inferior, de acabamento amadeirado, erguida do nível térreo por pilares redondos dá leveza a esse primeiro plano.

Logo acima, a volumetria escalonada da torre ratifica o conforto de iluminação e ventilação por toda sua extensão. Explorando isso, a fachada comporta volumes marcantes arrematados com diferenciações de materiais, cores e texturas, reforçando de forma muita clara a intenção de se trabalhar com as linhas retas contemporâneas e transparências dos vidros nas aberturas e nos terraços.

Os planos desses volumes definem as limitações de cada unidade até a linha do escalonamento intermediário. Daí para cima, o destaque acontece a um detalhe peculiar nos terraços com forros inclinados de madeira. Por fim, uma grande caixa arremata o coroamento contendo apartamentos duplex com a volumetria intermediária.

As unidades habitacionais têm como principal característica a integração dos ambientes internos, em que a dispensa de alvenarias de separação entre as áreas de serviço-cozinha, social-sala e íntima-dormitório, proporcionam uma amplitude do espaço, restando apenas o confinamento das áreas de total privacidade de banheiro e lavabo. A relação do interno com o externo também ocorre devido ao grande caixilho que permite seu recolhimento para uma grande amplitude visual, possibilitando gozar a vista da paisagem urbana imediata e mais distante.

This residential project inserted in the neighbourhood of Itaim Bibi, south of São Paulo, explored its maximum benefits to provide a respectful relationship with its surroundings. Firstly, the basement proportion is designed as a volume that dialogues with the street. The distance between the building and the street allows a better landscape perception, including the open front garden, which does not compromise security and access to the building.

The transparency of the common areas provides continuity of the external landscape for internal areas and vice versa. The lower woody finishing volume lifted from the ground level by round pillars gives lightness to the foreground.

Just above, the stepped volumetric tower provides the comfort lighting and ventilation throughout. Exploiting this, the facade holds remarkable volumes finished with differentiation of materials, colours and textures, enhancing much clearly the intention of working with contemporary straight lines and glass transparency in the openings and on the terraces.

The plans of these volumes define the limitations of each unit to the line of the intermediate scaling. Upward, the there is a particular detail on the terraces with sloping wood ceilings. Finally, a large box concludes the tower top duplex apartments with intermediate volumes.

The housing units main feature is the integration of internal areas where the absence of partitions provide a breadth of space, leaving only the confinement to privacy areas as bathroom and toilet. The relationship between the internal and the external is also due to the large frame that allows your gathering for a wide visual range, making it possible to enjoy the view of the immediate and more distant urban landscape.