EcoSmart District | Michele Franzina

Ulaanbaatar è la capitale della Mongolia e conta più di 1.000.000 di abitanti (40% della popolazione totale). In conseguenza delle continue migrazioni, la zona delle Ger (tende tradizionali) è aumentata così come la densità dalla popolazione. Oggi, una delle priorità che la città si trova ad affrontare è quella di provvedere alla domanda di nuovi spazi abitativi sia tradizionali che contemporanei.

EcoSmart District si estende su una superficie di 25 ettari, a 7 km a sud-ovest dal centro, lungo la linea che collega la città con il nuovo aeroporto. Il quartiere prevede la realizzazione di 1.000 unità abitative, per una popolazione di circa 2500-3000 persone, con parchi e servizi commerciali e pubblici.

L'idea è di progettare un’unità territoriale completa, un distretto urbano replicabile, che generi una pianificazione coerente e integrata. Gli spazi verdi, alla base del nostro disegno, sono l'elemento di collegamento tra i vari quartieri, energeticamente autosufficienti grazie all’utilizzo di fonti sostenibili di energia. Il layout delle aree verdi è stato progettato con un approccio integrato per garantire un basso impatto ambientale e un massimo valore funzionale.

Il sistema infrastrutturale è stato sviluppato in due direzioni principali: una parallela al fiume e alla strada esistente; l'altra, che inquadra il parco centrale, genera sei livelli gerarchici di strade. I parcheggi si trovano ai margini del quartiere per promuovere la mobilità pedonale.

Possono essere identificate differenti aree: nella prima, di fronte alla strada esistente, edifici con funzioni diversificate sono organizzati in blocchi con fronti compatti, cortili interni e due piazze che fungono da centro di aggregazione sociale; la seconda zona è prevalentemente residenziale con case a schiera singole e plurifamiliari; un'altra zona residenziale, vicino al parco, è caratterizzata da abitazioni singole e grandi cortili privati; nella zona sud-occidentale il masterplan prevede otto torri con funzioni miste.

Gli edifici pubblici sono situati nel grande parco centrale: i due edifici preesistenti di scuola e asilo; Ger tradizionali con funzione di spazi aggregativi; la sede dei servizi pubblici come landmark del nuovo quartiere.

Ulaanbaatar is the capital city of Mongolia with over 1,000,000 people (40% of total population). In result of continuous migration, settle zone of Gers (traditional tents) has increased so as the population density. Today, Ger areas and housing redevelopment is one of the priorities which the town is facing.

EcoSmart District covers an area of ​​25 hectares located 7 km south-west from the center, along the line connecting the city with the new airport. The district will achieve 1,000 housing units, for a population of about 2500-3000 people, with parks, commercial and public services.

The idea is to provide for a complete territorial unit, a replicable urban district, to generate a coherent and integrated planning. Green spaces, at the basis of our design, are the connecting element between various districts that are energetically self-sufficient thanks to sustainable energy sources. Green areas layout is designed with an integrated approach to guarantee a low environmental impact and a maximum strategic value.

The infrastructure system has been developed in two main directions: one parallel to the river and to the existing road; the other, framing visually the central park, generates six hierarchical levels of roads. Car parks are located at the edges of the district to promote pedestrian mobility.

Different building areas can be identified: in the first one, fronting the main existing street, mixed use building are organized in blocks with compact fronts, inner courtyards and two public squares for social gatherings; the second area is mainly residential with terraced single and multi-family houses; another residential area, closer to the park, is characterized by sparse edification, with single houses and big private yards; in the South-West area the masterplan provides for eight mixed use towers.

Public buildings are located in Central Park area: two pre-existing structure of School and Kindergarten; traditional Gers as gathering social spaces; new Public Service Hall as the landmark of the district.