Kipsala Complex

Il progetto si trova sull'isola Kipsala, sul lato sinistro del fiume Daugava, di fronte al centro storico di Riga, con superficie costruzione totale di 36.000 mq.

Il progetto si compone di due unità: Kipsala Residence, un complesso residenziale con circa 200 appartamenti di dimensioni diverse, due corti interne private e i relativi servizi, e il Centro Direzionale Kipsala, un edificio commerciale e direzionale con ristorante all’ultimo piano.

L’obiettivo principale del progetto è di sfruttare la posizione del lotto, facendo in modo che tutte le unità abitative godano della vista privilegiata verso il fiume e il centro storico. Il volume si sviluppa lungo l’intero lotto con un movimento sinuoso, affacciandosi al fiume con una facciata trasparente, filtrata da brise-soleil verticali in legno, e contrapponendo alla strada una facciata opaca. Il tetto dell'intero edificio non è piano, ma si muove con diverse pendenze, dando al complesso un aspetto dinamico e mutevole, sottolineato da tagli che passano da parte a parte il volume architettonico, conferendogli permeabilità visiva.

Il progetto ha lo scopo di garantire il miglior livello di privacy consentito dalla posizione del lotto, in tale modo il centro direzionale, completamente separato dalla zona residenziale, protegge quest’ultima e la corte principale dalla vista e dai rumori della strada.

La facciata che fronteggia l'acqua è completamente trasparente e mutevole: vetrate scorrevoli rendono lo spazio flessibile. Questa idea di architettura supera la tradizionale distinzione tra interno ed esterno: l'architettura "osmotica" ricerca spazi adattabili e permeabili, luoghi in cui si generi un flusso continuo di relazioni tra il costruito e l'ambiente.

Il complesso di Kipsala risponde ai principi di eco-sostenibilità: grazie all'utilizzo di materiali da costruzione e di finitura riciclati e riciclabili, che richiedono un basso consumo di energia per la loro produzione, bassi costi di manutenzione e un lungo ciclo di vita; grazie all'utilizzo di fonti di energia rinnovabili e una distribuzione degli spazi improntata al risparmio energetico.

The project is located on Kipsala island, on the left side of river Daugava, in front of the old centre of Riga, with a total building area of 36.000 sqm.

The project is composed by two units: Kipsala Residence, a residential complex with about 200 apartments different in dimensions, two private internal courts and related facilities, and Kipsala Directional Centre, a commercial and directional building with a roof top restaurant.

The main design purpose is to take advantage of the plot position, allowing all the residential units to enjoy the privileged view of the river and the old city centre. The volume develops all along the plot with a sinuous movement, fronting the river with a transparent skin, filtered by wooden vertical brise-soleils, and putting forward the street an opaque façade. The roof of the entire building is not plate but moves with different grades, giving to the complex a dynamic and lightened aspect, emphasized by deep cuts which pass from part to part the architectural volume, lending a visual permeability.

The design aims to guarantee the best privacy level permitted by the plot position, so the directional centre is completely separated from the residential area and protects it and the main court from street noises and view.

The facade fronting the water is entirely transparent and variable, sliding glass windows let the space flexible. This idea of architecture overcomes the traditional distinction between interior and exterior: “osmotic” architecture looks for adaptable and permeable spaces, places where Is generated a continuous flux of relation between architectonic manufactured and the environment.

Kipsala Complex meets the eco-sustainability principles: thanks to the use of building and finishing materials recycled and recyclable, requiring low energy consumption for their production, low-cost maintenance and a long life cycle; thanks to the use of renewable energy sources and the energy saving orientation.