Business Center "Novoostapovsky"

The reconstructed building is located on the territory of Research and Production Association "Polymetall" and is a part of the industrial section located along Novoostapovskaya St. The building has a precast concrete frame and external walling as mounted concrete panels, stained glass and window glazing.

We want to make not just a new facade but to create a small piece of a modern, friendly environment passing through which any person will get great aesthetic pleasure. This will increase the value of rental space as affect the image of the tenants and will stop passers-by causing them to go to the store or cafe.

To achieve this effect we believe it is necessary to change the paradigm of an office building and not treat it as one big pressing on the street volume but as a whole street of the small "town offices", each of which has its unique facade. Each unit has an elongated proportions up. All blocks are slightly different in height and depth facades. All this allows us to maximize the facade different from the rest of the existing industrial building.

Passing along this building person will experience all new sensations and feels as though in a small modern and well-kept town. So we do not just make a new facade but create a skyline forming its particular environment.

Each tenant will have the feeling that he is not part of one big anthill but sitting in his comfortable and lovely home.

This solution fits well with the proposed residential development as seems more "alive" and humane than typical office facades. This facade is associated with new residential neighborhoods in the Netherlands or in Tokyo where such characteristic scale and proportion combined with completely different textures facades.

Facade of individual town offices very positive impact on trade or cafe on the ground floor as it will create a pleasant environment with "stopping" effect. For shops and cafes are also very important effect of the exclusivity of their facades.

Each front unit has its own unique texture, style and design solution.

Реконструируемое здание находится на территории  ЗАО НПО «ПОЛИМЕТАЛЛ» и является частью промышленного корпуса, расположенного вдоль Новоостаповской  улицы. Здание имеет сборный железобетонный каркас и внешние ограждающие конструкции в виде навесных железобетонных панелей, витражного и оконного остекления. 

Мы хотим сделать не просто новый фасад, но создать небольшой кусочек современной, дружественной среды, проходя через который любой человек получит огромное эстетическое удовольствие. Это позволит повысить ценность арендных площадей, т.к. повлияет на имидж арендаторов, и будет останавливать прохожих, провоцируя их зайти в магазин или кафе.

Чтобы добиться этого эффекта мы считаем необходимым изменить парадигму офисного здания и рассматривать его не как один большой, давящий на улицу объем, а как целую улицу из небольших «таун-офисов», каждый из которых имеет свой уникальный фасад. Каждый блок имеет вытянутые вверх пропорции. Все блоки чуть-чуть отличаются по высоте и глубине фасадов. Все это позволяет сделать фасад максимально отличающимся от остальной части существующего промышленного здания.

Проходя вдоль такого здания человек будет испытывать все время новые ощущения и почувствует себя как-бы в небольшом современном, ухоженном городке. Таким образом мы не просто делаем новый фасад, а создаем целый архитектурный ансамбль, формируем свою особую среду.

У каждого арендатора будет ощущение, что он не часть одного большого муравейника, а сидит в своем неповторимом, симпатичном доме.

Такое решение хорошо сочетается с планируемой жилой застройкой, так как выглядит более «живым» и гуманным чем обычные офисные фасады. Такой фасад ассоциируется с новыми жилыми кварталами в Нидерландах или в Токио, где характерны подобные  масштабы и пропорции в сочетании с совершенно разными фактурами фасадов.

Фасад из отдельных таун-офисов очень положительно повлияет на торговлю или кафе на первом этаже, так как создаст приятную среду с «останавливающим» эффектом.  Для магазинов или кафе также очень важен эффект эксклюзивности их фасадов.

Каждый фасадный блок имеет свою неповторимую текстуру, стиль и конструктивное решение.

Всего используется четыре принципиальных варианта, которые затем варьируются за счет вариантов исполнения и цветовых решений:

Алюминиевая витражная система.
Витражная система в сочетании с глухими панелями.
Вентилируемый фасад.
Фасад из сетки крашеной ЦПВС и других видов металлической сетки.
Большая часть фасадов выполняется стандартной витражной алюминиевой системой. Чтобы добиться эффекта разных фасадов мы меняем раскладку профилей, цвет профилей, их ширину, цвет стекол и т.п. Некоторые фасады имеют структурное остекление, некоторые – накладные элементы на профили. Фасады отдельных блоков находятся в разных плоскостях и отделены друг от друга небольшими разрывами. Также все блоки отличаются по высоте, формируя неоднородный силуэт здания.

Два блока из двенадцати сделаны несколько сложнее. Один имеет фасад, заглубленный относительно края перекрытия (что формирует небольшие балконы), другой имеет двойной фасад с металлической сеткой. Эти два блока помогают добиться большего разнообразия фактур фасадов.