Korten srl | Gianluca Tonioni

Nuovo edificio ad uso polivalente in Civitella in Val di Chiana (Arezzo)  Saranno presenti aree commerciali per attività di servizio (bar, ristoranti etc.) ed artigianali, oltre ad un'ampia superficie direzionale, destinata a studi professionali privati, nei piani primo e secondo. L'edificio in progetto è composto da un unico corpo sviluppato da due solidi geometrici di forma regolare, rispettivamente di tre ed un livello fuori terra. La destinazione prevista,  è tale da offrire accoglienza alle attività di servizio di cui alle previsioni di piano urbanistico. Dalle tavole di progetto è possibile individuare l'esatta distribuzione delle superfici che prevedono una prevalente destinazione commerciale/artigianale nel piano terra e direzionale nei piani superiori. Per una porzione del piano primo, è inoltre previsto lo sviluppo di una parte dell'area commerciale (collegata ad una unità immobiliare del piano terra), prevedendo inoltre l'utilizzo di una ampia zona a terrazzo a servizio delle varie attività. L'edificio sarà caratterizzato da una funzionale autonomia delle singole unità immobiliari di progetto, prevedendo la realizzazione di un corpo scala/ascensore esterno che consentirà l'accesso ai piani primo e secondo. É prevista la sistemazione esterna delle aree con ampie zone verdi e pedonali di utilizzo pubblico, oltre ad una zona parcheggio per il reperimento degli spazi necessari al tipo di intervento proposto. L'accessibilità pedonale al lotto sarà libera su tutti i lati che si affacciano sulla viabilità pubblica, consentendo quindi un libero accesso e raggiungimento alle attività di servizio che si insedieranno. L'accesso carrabile alla zona parcheggio verrà realizzato nella parte sud/ovest del lotto, come da previsioni di piano. La tipologia dell'edificio sarà idonea al contesto e tale da garantire un autonomo aspetto di rilevanza rispetto alla tipologia industriale prevalente, l'intera struttura sarà prevalentemente finita con il rivestimento delle facciate in acciaio cor-ten ed avrà un effetto architettonico di rilievo nel contesto.