Boulevard park | Alexandr Pashin

Архитектурная интервенция в регионы. Пока в родной Самаре самые интересные и вкусные с градостроительной точки зрения проекты уходят к иногородним конкурентам, мы тоже мигрируем в сопредельные регионы. На прошлой неделе завершен первый этап интереснейшей работы для Ульяновской области. В рамках проектного предложения по застройке микрорайона в Первомайском районе города Димитровграда мной разработан эскизный проект с рабочим названием «Бульвар Парк». Для жителей науко-града, центра Российской атомной энергетики, города Димитровграда создан концепт современного жилого района с качественной средой и новым взглядом на понятие «микрорайон». Благодаря комплексному освоению участка в 7 гектаров удалось разместить более 200 000 квадратных метров жилья со всей сопутствующей инфраструктурой. Отличительной особенностью проекта стало то, что на его основе я разработал и применил совершенно новые принципы организации жилого квартала. Вот они: Во-первых, это концепция «двор без машин», он заключается в том, что все автомобильные проезды сосредоточены по наружному периметру микрорайона. На территорию въезд возможен исключительно спец. транспорта. Во-вторых, обеспечение всех жителей квартала автопарковочными площадками в необходимом количестве уже на первых стадиях строительства. Более 1000 паркинг мест разместятся по периметру автомобильных дорог и проездов на расстоянии не более 50 метров от входа в подъезды жилых домов. В-третьих, принципиально новое дворовое пространство, не внутренне-эксплуатационное, как принято сейчас повсеместно, а парадно-бульварное, с организацией прогулочных аллей, комплексного благоустройства. Двор становится первостепенным пространством в застройке, важнее улиц и проспектов, он центр застройки, ему отдаётся главенствующая роль, привычное восприятие выворачивается как бы наизнанку. Среда обитания жителей встаёт на первое место, комфорт и удобство для людей – основная демонстративно-подчёркнутая задача в микрорайоне «Бульвар Парк». В-четвёртых, организация спортивно-рекреационного ядра с открытым спортивным многофункциональным комплексом, направленным на оздоровление и развитие населения района. В-пятых, это образовательный комплекс в составе квартала с центром дошкольной подготовки и средней многопрофильной гимназией. В-шестых, создание активной обслуживающей инфраструктуры с помещениями общественно-коммерческого назначения, булочные, кондитерские, кафе, фитнес-клубы, химчистки и многое, многое разместятся на первых этажах домов, обеспечив жителей, как услугами, так и местами ведения собственного бизнеса и рабочими местами. В-седьмых, совершенно новая типология жилья, помимо стандартных квартир и студий небольшой площади (от 27 до 85 кв.м.), на первых этажах зданий предусмотрены встроенные двухуровневые таунхаусы с отдельными входами, сориентированными исключительно во двор. На верхних этажах расположатся двухуровневые пентхаусы с собственными террасами. И главным отличием этих квартир станет относительно небольшая площадь, от 60 до 90 квадратных метров, что сделает данное жильё к тому же и доступным. В-восьмых, простая и лаконичная архитектура с единым стилевым решением, обеспечивающая законченность и цельность всему кварталу. В-девятых, простота применяемых решений и технологий, массовость и типология проекта. В застройке микрорайона применяется всего три типовые секции. В-десятых, энергоэффективность, ресурсосбережение, комплексное управление, применение решений, направленных на дальнейшую оптимизацию расходов при эксплуатации. На основе этих десяти несложных правил мы сможем получить грамотную, комфортную и современную среду с совершенно новым качеством жизни, применяемую не только в Ульяновской области, но и, я надеюсь, в моём родном городе Самаре.