163 Viviendas en Sagunto | Carlos Escura

EDIFICIO PARA 163 VIVIENDAS.
ARQUITECTOS: Carlos Escura y Carlos Martín ADI ARQUITECTURA
ARQUITECTO TÉCNICO: Benjamín Caballer ADI ARQUITECTURA
Responsable del proyecto y obra: Pablo Moreno. Arquitecto. ADI ARQUITECTURA
CONSTRUCTORA: Ferrovial.
JEFE DE OBRA: Jesús Díaz
INGENIERÍA: César ol.NCC Ingenieros.
FOTOGRAFÍAS: Mayte Piera.
PRESUPUESTO: 13.997.118,57 €
FECHAS: 2007-2011
LOCALIDAD: Sagunto, Valencia.


Conjunto de 163 viviendas y locales comerciales en la zona de expansión de Sagunto. Toda la urbanización dispone de una densidad baja y alturas limitadas a 3 alturas excepto dos parcelas que conforman la conexión con el centro histórico a través de un puente peatonal que salva el río Palancia. El principal problema que tuvimos que salvar era el derivado de la alta densidad y sobretodo del elevado número de viviendas solicitado por la promotora, que inevitablemente requiere un perímetro suficiente para dar iluminación a todas las estancias. Como también era importante la dotación comercial y lograr una zona común amplia donde se incluyera una piscina, recurrimos a crear tres bloques, uno de ellos longitudinal que cerrara al norte y a los vientos dominantes y dos torres parcialmente elevadas para disponer de mayor espacio de relación. Como material de cerramiento dominante elegimos el ladrillo caravista en dos tonalidades, correspondientes a volúmenes diferenciados, el más claro en las zonas estáticas y el oscuro en las más dinámicas.

Como el programa de las viviendas era muy variado; dos, tres y cuatro dormitorios más viviendas en duplex, con necesidades de huecos en fachadas muy variadas, se decidió agrupar esta variación en zonas acotadas, con terrazas, donde la variedad cromática escogida se impone sobre la variedad de los huecos, creando en una vista alejada un puzzle compensado. La propia realidad del conjunto como edificio puerta permitía esta decisión, impensable en otro contexto urbano.