Дипломный проект жилого района в Засамарской слободе

Проект жилого района на основе концепции реабилитации депрессивной территории города Samara / Russian Federation / 2013

3
3 Love 1,229 Visits Published
ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ СТРУКТУРА И ПРОСТРАНСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ Концепция планировочной структуры основана на внедрении в новый район структуры и масштаба квартальной сетки старой Самары с созданием высоко урбанизированного центра на этом берегу реки Самарка. Эта концепция решается следующим образом. За основу планировочного модуля взят квартал исторической застройки центра Самары размером 260 х 130 метров. Но этот квартал адаптирован под масштаб района и членится на более мелкие модули 130 х 130 метров, 130 х 65 и 65 х 65 метров. Таким образом сохраняется пропорция старого самарского квартала и на психологическом уровне это делает новый район частью города. Но при этом сама застройка многоэтажными жилыми зданиями задаёт масштаб активного доминантного центра, вокруг которой далее развивается урбанистическая ткань, для которой уже задан модуль. Район включает в себя следующие структурные элементы: 1.Жилая застройка различной типологии:  Кварталы многоэтажных жилых зданий 24 этажа.  Кварталы периметральной застройки переменной этажности от 4 до 6 этажей.  Кварталы замкнутой блокированной застройки малой этажности от 2 до 3 этажей.  Кварталы блокированной застройки средней этажности вдоль каналов и водоёмов.  Индивидуальные жилые дома 2-3 этажа 2. Общественный центр, включающий в себя: - Главную площадь с пешеходными многоуровневыми пространствами и амфитеатром. - Культурный и арт. центр, с выставочными пространствами, досуговым и образовательными центрами. - Торговый комплекс с кафе и ресторанами. - Физкультурно-оздоровительный комплекс со спортивными площадками 3. Набережная, расположенная по берегу реки Самара и протоки Сухая Самарка, включающая в себя: - Многоуровневые пешеходные пространства - Пляж - Яхт клубы и пристани. 4. В районе расположены две школы на 820 человек каждая, 5 детских садов и одна поликлиника. Общественный центр расположен в центральной части района вблизи сохраняемой исторической застройки по ул. Главная. Он представляет собой систему площадей, на которые выходят различные общественные здания: Торговый комплекс, артцентр, Физкультурно-оздоровительный комплекс со спортивными площадками. Также на площади выходят кварталы жилой застройки, высотные здания, дома средней этажности. Жилые кварталы расположены в районе равномерно и имеют различную типологию. Многоэтажные жилые дома расположены в западной части района и выходят на набережную и к общественному центру. За ними расположены кварталы переменной этажности, образующие периметральную застройку. Вдоль каналов, сформированных из рукавов озера Гатное, располагаются линии блокированной застройки «Самарской Голландии». За магистралью общегородского значения в восточной части района располагаются индивидуальные коттеджи и виллы, стоящие в естественной природной среде, в лесу. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН И ТРАНСПОРТ В проекте района «Засамарская слобода» транспортный каркас решён следующим образом: • От старого моста через р. Самару идёт магистраль городского значения, которая там и была раньше по ул. Главная. Эта магистраль реконструируется, расширяется до 4 полос и прокладывается по другой траектории, без лишних поворотов и с минимальным влиянием на район. Существующий мост по ул. Главной так же реконструируется и расширяется до 4 полос. • В районе прокладывается новая магистраль общегородского значения, она проходит в стороне от основной части района и выходит на новый мост через р. Самару, который в свою очередь вливается в ул. Фрунзе. Новая магистраль и мост имеют 6 полос нерегулируемого движения, развязку, съезды и кольцо, которые обеспечивают непосредственную связь нового района с магистралью. • Так же в районе прокладываются новые магистрали районного значения, которые обеспечивают связь этих двух городских магистралей между собой. Новые магистрали районного значения расположены в сетке улиц района и имеют 4 полосы регулируемого движения. • Основную часть проектируемой системы дорог в районе составляют жилые улицы и проезды в 2 полосы движения, с магистралями общегородского значения они соединены магистралями районного значения. Таким образом, в районе выстраивается чёткая иерархия транспортного каркаса. И эта новая транспортная система должна решить все существующие проблемы с передвижением в этой части города. Основные технико-экономические показатели района. • Общая площадь района = 212 га • Общая площадь жилых кварталов = 52 га • 19м2 на человека • Площадь участков общественных учреждений 22.4 га • Площадь зелёных насаждений 108 га. • 86 м2 на человека • Плотность населения 58 человек на 1 га • Общее число населения района 12500 жителей. • К плотности застройки = 2.52 в кварталах • К застройки = 0.88 в кварталах ЛАНДШАФТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ И БЛАГОУСТРОЙСТВО В задачу проекта входило сформировать рекреационные и общественные пространства различных значений и качества, эта задача была решена следующим образом. Была разработана сложная система общественных и рекреационных пространств, центральное место в которой занимает главная площадь, состоящая из комплекса площадей, пешеходных многоуровневых пространств, которые проходят над автомобильными дорогами и создают непрерывное пешеходное пространство. Главную площадь обрамляет амфитеатр, который соединяет уровни общественного пространства, а в центре находится многоуровневый фонтан, в который можно спуститься в подземную часть. От системы площадей отходят бульвары, соединяющие её с набережной реки Самара и с набережными озёр и водоёмов, окружающих район. По всей береговой линии района организована набережная, имеющая 2 уровня, зелёные и пешеходные пространства. В стилистическом плане она отличается от городской набережной на Волге своим планировочным и пространственным решением. Под набережной расположен пляж, так как это единственный пляж во всём заречье им смогут пользоваться все жители Куйбышевского района. Береговая линия озёр и водоёмов тоже обустраивается, но имеет природный вид, как и вся восточная часть района, расположенная за магистралью. Там остаётся природный ландшафт и остаётся в виде лесопарка, в котором расположена застройка коттеджами и виллами. С Волги и Самарки разворачиваются живописные панорамы, формируемые разновысотной застройкой и силуэтами общественных зданий. Объёмно-планировочное решение В проекте жилого района были разработаны две типологии жилых зданий. 1. Многоэтажный секционный жилой дом с общественной функцией на первых этажах высотой 24 этажа. 2. Многоквартирный секционный жилой дом средней (переменной) этажности от 4 до 6 этажей. Многоэтажный секционный жилой дом с общественной функцией на первых этажах высотой 24 этажа имеет следующую структуру: подземный паркинг расположен в подземной части здания, первый этаж остаётся свободным и обеспечивает доступ к эксплуатируемой кровли паркинга. Второй и третий этажи занимают офисные помещения. С четвёртого по 24 находятся жилые квартиры разных типов. В доме использованы 3 типа квартир, это двухкомнатные квартиры площадью 51.5 м2, трёхкомнатные квартиры площадью 105 м2 и двухуровневые квартиры площадью 100 м2. Объёмно пространственная форма здания решена следующим образом: объём высотной части здания разрезается с 12 по 19 этаж и вырезаемая часть секции поворачивается, образуя консоль, а выше консольно нависает часть этажей с 20 по 24. Такое решение обусловлено стремлением выделить максимальное количество зелёных эксплуатируемых крыш для жильцов, эти площадки благоустроены и являются местами отдыза и рекреации общего пользования для жильцов дома. Паркинг имеет наклонную искривлённую эксплуатируемую кровлю, где расположены детские площадки, места отдыха, площадки для выгула собак, технические зоны и гостевая парковка. Такая форма подиума и крыши обусловлена стремлением с одной стороны выделить дополнительные площади для общественной функции, а с другой стороны ландшафтно оградить дворовую территорию от улицы. Общая площадь дома на 220 человек = 10676 м2 В неё входят: 1. Жилая часть площадью 5182 м2 В неё входят: - квартиры 3680 м2 =72% 2х-комнатная квартира площадью 51.5 м2 включает: 31 м2 жилой площади. 26,5 м2 подсобной площади. - Помещения общего пользования 1448 м2 =28% 2. Офисная часть 700 м2 3. Общественная функция в подиуме 1700 м2 4. Паркинг на 130 автомобилей 3128 м2 Площадь эксплуатируемой кровли дома 924 м2 Площадь эксплуатируемой кровли подиума 2600 м2 Многоквартирный секционный жилой дом средней (переменной) этажности от 4 до 6 этажей располагается в периметральной квартальной застройке и состоит из трёх секций разной этажности. Секция состоит из трёх объёмов квартир, расположенных в шахматном порядке, для лучшей инсоляции и проветриваемости. Уличный фасад имеет террасу в выемке дома на уровне 2 этажа, это дополнительная эксплуатируемая площадка общего пользования для жильцов дома. Все секции состоят из одинаковых трёхкомнатных квартир, площадью 140 м2. в доме проживают 400 человек.
3 users love this project
Comments
    comment
    Enlarge image

    ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ СТРУКТУРА И ПРОСТРАНСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ Концепция планировочной структуры основана на внедрении в новый район структуры и масштаба квартальной сетки старой Самары с созданием высоко урбанизированного центра на этом берегу реки Самарка. Эта концепция решается следующим образом. За основу планировочного модуля взят квартал исторической застройки центра Самары размером 260 х 130 метров. Но этот квартал адаптирован под масштаб района и членится на более мелкие модули...

    Project details
    • Year 2013
    • Work started in 2012
    • Work finished in 2013
    • Main structure Mixed structure
    • Status Completed works
    • Type Parks, Public Gardens / Public Squares / Urban development plans / Neighbourhoods/settlements/residential parcelling / Apartments / Tower blocks/Skyscrapers / Beach Facilities / Urban Renewal / River and coastal redevelopment / Strategic Urban Plans / Metropolitan area planning
    Tags
    Lovers 3 users