Il Vodafone Village e’ il nuovo quartier generale di Vodafone Italia, un moderno complesso ecosostenibile di 67.000 metri quadri che ospita a Milano, in via Lorenteggio, circa 3000 dipendenti dell’Azienda.
La struttura è stata realizzata con una serie di accorgimenti ispirati alla sostenibilità, così da dimezzarne l'impatto ambientale: dal giardino fotovoltaico di 800 mq, capace di produrre ogni anno piu’ di 87 mila Kwh, ad un impianto di trigenerazione da 3 Megawatt, ad uno speciale cemento fotocatalitico che permette l’abbattimento degli inquinanti organici e inorganici presenti nell’aria.
Sono stati necessari oltre 300 milioni di euro per realizzare il Vodafone Village, che rappresenta il principale investimento di real estate realizzato da Vodafone a livello mondiale. L'avvio dei lavori, iniziati nel 2008, ha portato in appena tre anni e mezzo alla bonifica e al recupero completo della zona, di 40.000 metri quadri, a vantaggio dell'intero quartiere.
L’innovativo complesso è costituito da tre edifici rispettivamente di 14, 12 e 10 piani destinati a uffici e da un quarto adibito a spazi collettivi. I tre corpi principali con le facciate completamente trasparenti, che ricoprono una superficie complessiva di 27.000 metri quadri, si affacciano sulla piazza e si rispecchiano l’uno nell’altro come una cittadella, moderno “borgo” che si rifà alla più antica tradizione architettonica italiana senza disdegnare l'utilizzo delle più innovative tecnologie.
Il Vodafone Village sarà aperto al pubblico: grazie ad un apposito centro informativo interattivo, i clienti potranno sperimentare in prima persona i servizi e i prodotti più innovativi offerti da Vodafone.
Il complesso, realizzato dal Gruppo Carminati, attraverso la societa’ Real Estate, sotto la supervisione e il coordinamento generale della Professional Center S.p.A., e’ stato progettato dagli architetti Gantes e
Morisi della società P.R.P..
Per gli interni, Vodafone si è invece affidata - come già per la sede storica di Ivrea e per il prezioso palazzo Odescalchi a Roma - allo studio Dante O. Benini & Partners Architects, che ha arredato uffici e spazi comuni in modo da favorire la filosofia del lavoro – benessere, attività in team, spirito collaborativo – portata avanti dall'azienda. La parte prettamente impiantistica si deve invece allo studio AS Ingg, che ha eseguito la progettazione esecutiva secondo il progetto preliminare e l’alta sorveglianza delle società Sepro ed Impro guidate da DOBP per conto del committente.
L’edificio rappresenta un esempio concreto di architettura partecipata: Vodafone ha coinvolto i propri talenti nella conduzione di workshop insieme allo studio dell'architetto Benini, così da condividere – in base
a specifiche esigenze di lavoro e alla vision aziendale – le principali scelte di design e di selezione degli arredi. Linee guida dell’intervento, infatti, sono alcune tematiche che stanno particolarmente a cuore a Vodafone, da anni impegnata nell’attuazione di politiche di responsabilità sociale: innovazione, risparmio energetico, attenzione alla qualità del lavoro dei dipendenti e all’impatto ambientale.
Il complesso si caratterizza per un approccio improntato alla sostenibilità ambientale, con un giardino fotovoltaico (circa 65 pannelli solari per 800 metri quadri di superficie, al decimo piano di uno degli edifici) e un sistema di recupero delle acque piovane. Per le parti cieche delle facciate e per l’intera pavimentazione e’ stato utilizzato un nuovo prodotto della Italcementi: il TXACTIV ovvero un cemento “bianco” fotocatalitico in grado di neutralizzare le sostanze inquinanti, in seguito “lavate via” dall'acqua piovana.
L’aria della zona risulta dunque migliore e le emissioni di anidride carbonica prodotte dall’edificio vengono dimezzate. Inoltre, un impianto di trigenerazione consentirà l’indipendenza energetica della struttura, garantendo un risparmio annuo di 1.000.000 di metri cubi di gas, pari a 2.000 tonnellate all’anno di CO2.
In seguito a un accurato studio sui risparmi energetici è stato applicato a tutte le superfici vetrate (il 90% delle facciate) un innovativo sistema costituito da finestre a triplo vetro che contengono al loro interno schermi a lamelle mobili in grado di interagire con le radiazioni solari, per ottenere il maggior comfort ambientale e il minor dispendio energetico possibile. Un software gestisce il movimento degli schermi interni alle vetrate, modulando l’irraggiamento solare al livello necessario per ottimizzare l’ingresso del calore e della luce nell’edificio. Questa tecnologia, che consente di illuminare gli uffici con la piena luce naturale, limita ampiamente i fabbisogni di energia per riscaldare e raffrescare gli ambienti.
Per l’impianto di climatizzazione, Vodafone Italia e la Real Estate Center, insieme ai progettisti, hanno deciso di adottare un sistema a travi fredde Trox e altri prodotti dell'azienda tedesca, quali cassette a portata variabile per le sale learning, diffusori da pavimento nell’auditorium, diversi tipi di diffusori nella sala mensa e nel foyer. A basso consumo, le travi fredde si inseriscono nella più ampia strategia efficiente intrapresa da Vodafone. Inoltre, i circuiti idraulici sono tutti a portata variabile e controllati con regolatori di frequenza, offrendo così la possibilità di diffondere solo il quantitativo d’acqua realmente necessario.