ZAC Claude Bernard - Social housing (eng - fra -ger)
ENG The building is part of a recently developed area in the North of Paris (19th district).
The main façade – south – faces an urban boulevard – Boulevard Mac Donald. The new tram way under construction will serve the area in a few months. Next to the housing, a school group, offices and facilities have been built.
The main volume of the housing is 10 stories high and measures 45 x 32 m. A small patio lights up naturally the center. Shops situated on the ground floor and offices on the 1st floor complete the building. All apartments are double oriented and a generously outdoor space – balcony, roof, terrace or loggia - are provided for each apartment. The outdoor spaces enlarge naturally the living rooms and dining area. The loggias are about 10 m2; their dimension allows the comfortable placement of a table.
The apartments are laid out on a grid of 3m20 and offer a multitude of types from studios to large 4/5 room apartments. One of the major topics has been the possible evolution by combining the apartments and adapting them to new situations over generations. The plan, composed of modules allows to reorganize and to resize the apartments.
A 30cm low parapet allows vertical openings and assures comfortable natural light in all rooms.
Solar panels on the roof provide hot water. A two stories underground parking contains 78 places, storage rooms and a large department for cycles.
Facade
The building is well insulated on the outside face of the facade. The top skin is made of polycarbonate cellular panels of three different degrees of transparency. (Transparent, translucent, opaque).
The skin provides a depth (profoundness) to the facade by its transparency, while a film behind the panels uniforms the background. Reflected sunlight gives the building it’s special flair.
The facade of the base of the building (shops and offices) is composed by glass and concrete panels.
One storey
Workshops with an open height of 5 meters are situated in the courtyard facing the main building.
A delivery area for small trucks is provided. The project proposes a mix of functions in a very high density.
FRA Le lot C1 est situé le plus à l’est des 4 plots de logements de la ZAC Claude Bernard. Compte tenu de la faible hauteur du groupe scolaire à l’est la visibilité de l’angle sud-est du bâtiment est forte.
L’épaisseur du bâtiment de 28m et sa hauteur (R+9) expriment la forte densité et affirme le caractère urbain du quartier. La façade Est est rythmée par des loggias d’angle et des fenêtres reparties d’une manière irrégulière. Les loggias offrent des larges espaces extérieures avec des vues lointaines vers un paysage urbain riche. La position stratégique du lot est appuyée par le léger surplomb de l’immeuble sur l’environnement proche, étant donné la configuration du boulevard Mac Donald montant vers le pont sur le canal Saint Denis.
L’immeuble de logement
Il surplombe les bureaux et l’école attenante, le canal, et à l’échelle de la ville il profite du paysage parisien. De la même façon il est d’une grande visibilité. Sur les bureaux et le périphérique au Nord, depuis les quartiers dégagés à l’Est, depuis le boulevard Mac Donald et les entrepôts à l’Ouest et au Sud, chaque façade s’ouvre sur un large paysage urbain.
L’immeuble sur le boulevard exprime ce statut urbain fort en s’inscrivant dans une hauteur et épaisseur maximale. Les activités forment le socle sur les deux 1ers niveaux, une façade transparente sur le boulevard Mac Donald, une lisibilité de l’usage pour le passant. La perméabilité de ce socle est exprimée par le porche sous le bâtiment, écho au porche parisien de l’immeuble haussmannien qui révèle une cour intérieure, des ateliers.
Le corps principal formé des étages de logements exprime la compacité du projet, se détache du socle par le retrait du r+1. Il forme un ensemble continu sur les 4 façades, une grande enveloppe déployée. Comme des inserts jouant sur la peau du bâtiment, des loggias transparentes émergent de la façade. Une partie centrale en retrait, continue avec le retrait du couronnement aux 2 derniers niveaux forme la troisième partie. Comme creusée dans le corps principal, elle affiche l’intériorité, par les balcons filants devant les appartements.
Un jardin intérieur ouvert
Des ateliers en rez-de-chaussée sont implantés dans la cour, en mitoyenneté avec le projet de bureau au nord. L’espace libre de la cour entre les logements et ateliers est aménagé en jardin. L’implantation des ateliers parallèle à l’immeuble de logements, offre une ouverture est-ouest pour le jardin en direction de l’allée plantée et de l’école à l’Ouest, à l’Est vers le lot B3. Depuis la voie de desserte et depuis l’allée plantée, le jardin intérieur est visible. Tout en animant la rue par la vue sur ce jardin puis sur l’allée plantée, le projet ouvre une perspective à l’Est et L’Ouest.
Les ateliers en rez-de jardin profitent d’une ouverture visuelle sur le passage et le parc de l’allée plantée. Ils sont implantés avec le même gabarit que la partie basse des bureaux mitoyens, et bénéficient d’une hauteur généreuse. Depuis le boulevard Mac Donald, le jardin intérieur est perceptible et scande la profondeur de la parcelle par cette interruption plantée.
Un jeu de lumière et de transparence
L’immeuble C1 émerge à l’Est, au dessus de l’école, comme un bâtiment de ton clair reflétant la lumière. Le projet révèle une façade lumineuse. Une peau claire, en polycarbonate incolore transparent et translucide, enveloppe le corps principal sur tous les côtés. Les variations d’opacité des panneaux, de façon aléatoire, montrent un jeu de nuances, de reflets. Un film clair derrière le polycarbonate se devine en filigrane, avec un effet de profondeur/ d’épaisseur du matériau de la vêture. Les panneaux de polycarbonate enveloppant les 4 façades accentuent l’unité du volume, seulement rythmé par les loggias. Le blanc appuie l’idée d’une façade lumineuse.
Les façades des loggias, insérées comme des volumes transparents dans la grande façade lisse, sont composées de lames horizontales en verre transparent, mais mobiles. Elles sont translucides au niveau du garde-corps dans la loggia. Les multiples lamelles réfléchissantes associées à la peau blanche opale rendent manifeste la compacité du projet tout en l’accompagnant d’un jeu de lumière et de transparence. Les façades des ateliers sont composées de larges parties vitrées et de parties opaques, du béton clair en parement. Le ton est accordé avec le blanc du corps principal. Les parties opaques de la partie centrale et du couronnement, en retrait, sont identiques au corps principal. Les gardes corps sont en fers plats verticaux, légers et transparents sur les balcons et toits terrasses, à l’intérieur des loggias.
Logements
La profondeur du bâtiment (28m) orienté nord-sud induit une recherche d’appartement profitant d’une double orientation, cherchant au maximum la lumière. Chaque appartement a un espace extérieur individuel, balcon, loggia ou terrasse. Une pièce extérieure – la loggia - est une des particularités des logements du corps principal, espace de lumière en transition entre l’intérieur et l’extérieur. Deux types de loggias sont aménagés selon l’orientation de l’appartement. Elles sont insérées au centre de la façade ou à l’angle, plus intimes ou plus exposées. Au nord les loggias d’angles sont privilégiées pour la vue lointaine qu’elles offrent dans l’espace de vie, et pour la double orientation. Au sud les loggias peuvent être plus intimes, les loggias d’angle sur le boulevard Mac Donald étant plus exposées.
Ces pièces extérieures sont enveloppées de lamelles en verre orientables actionnées manuellement par l’usager. Elles permettent de garder la chaleur d’un ensoleillement en hiver en fonctionnant comme une serre, et de ventiler l’été tout en ayant un filtre sur l’extérieur. Sur le boulevard Mac Donald elles ont un rôle acoustique, permettant de profiter d’un espace extérieur sans être trop exposé à la circulation du boulevard. Les appartements de la partie centrale en retrait bénéficient de balcons filant. Le retrait par rapport au boulevard Mac Donald offre une intimité à ces balcons. Sur la façade Nord les balcons sont orientés vers le jardin intérieur. Les appartements de cette partie sont traversants par la création d’un puit de lumière au centre du bâtiment. Les pièces humides sont articulées autour de ce patio, pour un éclairage secondaire, alors que les pièces de vie sont orientées sur les façades Sud et Nord. Au r+6 et r+9 les toits terrasses au Nord sont accessibles pour les appartements individuellement.
GER Das Gebäude ist Teil eines neuen Stadtviertels im Norden von Paris (19. Bezirk).
Die nach Süden orientierte Hauptfassade ist zum Boulevard Mac Donald ausgerichtet.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch die neue Ringlinie der Straßenbahn entlang der Boulevards Maréchaux ermöglicht. In diesem Stadterneuerungsgebiet entstanden neben Wohnbauten ein Schulzentrum, ein Altenheim sowie Büroflächen und Einkaufsmöglichkeiten.
Das zehngeschossige Gebäude umfasst eine Grundfläche von 45m x 32 m.
Ein Innenhof belichtet das Gebäude im Kern. Geschäftsflächen im Erdgeschoss sowie Büroflächen im 1. Stock ergänzen den Wohnbau. Alle Wohnungen sind zweiseitig orientiert. Jede Wohnung verfügt über einen großzügig dimensionierten Außenraum – Loggien, Dachterrassen, Balkone. Die Außenräume vergrößern die Wohn-und Essbereiche. Die Loggien sind durch mobile Glaslamellen vor Lärm und Wind geschützt. Ihre Dimension erlaubt die komfortable Platzierung eines Tisches. Balkone und Terrassen haben Flächen bis zu 25 m2. Der Wohnbau bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Wohnungstypen vom Studio bis zur großen 4 und 5 Zimmer-Wohnung. Der auf Modulen aufgebaute Grundriss ermöglicht die Zusammenlegung und Veränderung von Wohnungen.
Der Wohnbau ist mit einer 2-stöckigen Tiefgarage (78 Plätze), Lagerräumen und einem großen Fahrradraum ausgestattet. Ateliers für Kleinbetriebe mit einer offenen Höhe von 5 Metern wurden im Hof auf der Nordseite des Gebäudes angelegt. Ein Lieferbereich für Klein-LKWs ist vorgesehen. Das Projekt bietet eine Durchmischung von Funktionen mit einer sehr hohen Dichte.
Fassade
Die gedämmte Außenhaut besteht aus Stegplatten (Polykarbonat). Die Platten haben 3 drei unterschiedlichen Grade der Durchsichtigkeit. (Transparent, transluzid, opak). Während hinter den Paneelen eine weiße Folie zur Vereinheitlichung der Fassade beiträgt, erhält die Fassade durch die unterschiedlich transparenten Oberflächen Tiefe. Das auf der Fassade reflektierende Licht verleiht dem Gebäude seinen besonderen Glanz. Die Fassade der Sockelzone, in welcher sich die Geschäftsflächen und Büros befinden, bestehen aus einer Komposition von Glas und Betonplatten.
Die Fenster der Wohnungen sind mit einer 30cm hohen Brüstung ausgestattet. Die vertikalen Öffnungen ermöglichen eine gute Belichtung. Die durch Glaslamellen gebildeten Volumen der Loggias gliedern den Baukörper. Sonnenkollektoren auf dem Dach liefern warmes Wasser.