Il progetto si articola in due corpi principali: un edificio su strada e un capannone industriale. L’edificio su strada è articolato in tre corpi, due dei quali con destinazione d’uso commerciale prospicienti la strada statale, e uno a uso magazzino che si estende all’interno del lotto. I due volumi a uso commerciale saranno realizzati in cemento faccia a vista, e dal punto di vista architettonico si presentano come due “cannocchiali” di forma semplice ed essenziale, con i due prospetti principali completamente vetrati. Presentano orientamenti diversi, sia per un migliore sfruttamento delle caratteristiche del lotto sia per creare una segmentazione volumetrica più articolata, tesa a ridurre e armonizzare l’impatto visivo dell’insieme. Lo spazio compreso tra i due corpi di fabbrica frontali diventa il percorso di accesso, e conduce all’ingresso principale in posizione baricentrica. Il retrostante volume a uso magazzini risulterà in secondo piano rispetto ai cannocchiali commerciali, e sarà molto meno visibile dalla strada principale. I prospetti lato sud saranno costituiti da facciate stutturali realizzate in vetro-camera, configurandosi dal punto di vista architettonico come dei veri e propri schermi orientati verso la strada. Il lieve dislivello di quote tra l’esterno e i pavimenti interni enfatizzerà ulteriormente l’effetto “cannocchiale”. Le facciate laterali, invece, saranno realizzate in cemento gettato faccia a vista, con le uniche aperture in corrispondenza delle vetrine che, oltre a offrire scorci e vedute di grande interesse spaziale e architettonico, forniranno un’adeguata illuminazione naturale anche alle parti più profonde del corpo di fabbrica. L’affaccio a sud dei due cannocchiali è caratterizzato dalla presenza di due profondi aggetti, che enfatizzano la proiezione dell’edificio verso la strada e nello stesso tempo proteggono le facciate strutturali in vetro-camera dalla radiazione solare nel periodo estivo, mentre nel periodo invernale vanno a riscaldare l’ambiente interno grazie agli apporti solari gratuiti. La struttura sarà realizzata in calcestruzzo armato gettato in opera per la parte commerciale, mentre la parte di magazzino sarà realizzata con una struttura prefabbricata.