L’edificio Polifunzionale nasce come un contenitore di servizi per la città, un luogo destinato all’aggregazione temporanea degli abitanti, una struttura necessaria per l’intera area vista la mancanza di servizi. La soluzione architettonica perseguita è stata quella di creare un sistema architettonico che si sviluppasse lungo l’asse naturale del lotto a disposizione, cioè sud-nord, posizionando gli spazi commerciali in linea con gli affacci a est-ovest, i lati più visibili e nello stesso tempo più luminosi, mentre gli spazi a servizio o destinati al carico e scarico merci sono stati inseriti sui lati sud-nord dei blocchi principali. Esternamente tutti i posti auto sono realizzati in garden e sono accuratamente ombreggiati da alberi che fronteggiano il percorso ciclo-pedonale, anche dai parcheggi esterni si può accedere agevolmente al primo livello direttamente dalla loggia coperta.