La progettazione, nello specifico caso, è risultata vincolata all'esistente involucro edilizio e alla razionalizzazione dei volumi ubicati nel giardino, in modo da garantire un disegno nel contempo originale e organico.
Dallo scaturire delle esigenze emerse nel corso della conoscenza con la committenza, la ristrutturazione dell'edificio principale prevede sommariamente, le seguenti opere:
- modifica delle aperture esterne (porte e finestre), sia quelle poste sul fronte strada che sul fronte posteriore, rendendole conformi alle vigenti norme sull'illuminamento naturale e sul ricambio d'aria;
- rifacimento del pacchetto di copertura tramite l'asportazione dell'attuale finitura in lastre di cemento-amianto (eternit) e il loro conferimento a discarica effettuato da impresa allo scopo autorizzata. Verrà realizzato, sulla struttura esistente in tubolari di acciaio preventivamente trattati con agenti antiossidazione, un nuovo pacchetto di copertura caratterizzato dai seguenti strati: impermeabilizzazione, coibentazione e finitura in coppi. La nuova copertura prevede la realizzazione, sui lati Sud e Nord, di due mantovane aggettanti;
- realizzazione di un cappotto esterno mediante apposizione di materiale coibente e fonoassorbente, tale da rendere l'intero corpo edilizio energeticamente ottimizzato;
- rivestimento di gran parte dell'edificio principale con materiale lapideo ecologico (tipo “Geopietra”);
- realizzazione di una veranda sul fronte Est dell'edificio principale;
- trattamento di ripristino e protezione di parte dell'esistente pavimentazione interna in “cementine”;
- modifica delle quote delle pavimentazioni esterne e rifacimento delle medesime rivestite con materiale lapideo locale;
- demolizione di alcune murature interne, tale da rendere i caratteri distributivi e funzionali del fabbricato adeguati alle esigenze dell'attuale committenza;
- smantellamento delle superfetazioni aggiuntesi nel corso del tempo, in modo disorganico rispetto all'impianto originario. I volumi demoliti verranno in parte riedificati – integrandoli coerentemente con l'insieme – per far posto a un bagno esterno, un locale coperto adibito a barbecue e dotato di forno tipico;
- rifacimento degli impianti tecnologici: elettrico, illuminazione artificiale, idrico, fognario, riscaldamento e raffrescamento, televisivo, telefonico.