Il P.I.I. ha come obiettivo la riqualificazione dell’area, ovvero la sua trasformazione da area industriale dismessa ad un ambito con una pluralità di funzioni (residenziale, terziario, commerciale, opere di interesse generale e di servizio pubblico), una riqualificazione del tessuto urbano in un'area centrale del comune di Baranzate che dovrà innalzare il ruolo e il rango urbano dell’intorno. L'area, per la sua vicinanza al centro e per la sua posizione mediana rispetto alle principali arterie di collegamento con i comuni limitrofi e la città di Milano, risulta strategica ai fini di una riqualificazione del territorio comunale e capace di accogliere un'identità per il luogo, fondata sull'incontro e lo scambio con le realtà urbane circostanti. Il tema progettuale è pertanto permeato sull'inserimento di una nuova funzione qualificante, la nuova sede dell' “International School of Milano”. Il progetto fonda la sua ragione nella ricerca delle determinazioni contestuali e nella esplicitazione del carattere del luogo, evidenziando in particolare la forte valenza pubblica che tale luogo potenzialmente esprime (rapporto pubblico­privato, condivisione con la pubblica amministrazione di spazi ed attrezzature per lo sport ed il tempo libero).
Le idee guida del progetto fanno riferimento ad ambiti territoriali, luoghi reali della città costruita, ad edifici, analogie e sensazioni radicati nella concretezza della realtà urbana. Il presente progetto si innesta, inoltre, a continuazione ed a completamento di alcuni interventi in fase di programmazione su aree limitrofe in particolare l’area ex Leon Beaux: è stato studiato un sistema di percorsi pedonali e ciclabili che saranno raccordati agli interventi previsti nell’area contigua e, grazie alla posizione strategica dell’area, permetteranno la messa a sistema di percorsi esistenti garantendo una più ampia connessione tra il centro e gli altri siti di trasformazione.